CM이란 건설공사에 관한 기획, 타당성조사 분석, 설계, 조달, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 것을 말한다.
일반적으로 CM의 의미는 건설사업의 공사비 절감(Cost), 품질향상(Quality), 공기단축(Time)을 목적으로 발주자가 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 발주자가 필요로 하는 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 관리하게 하는 새로운 계약발주방식 또는 전문관리기법이다. (CMAA,미국선설사업관리협회)